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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 194.000 € (cod.64b0c451)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 194.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 194.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1385 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.728 €/m² e 1.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a 1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
194.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1385 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E5 (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE))
Indirizzo:
Colle Romito
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento

VILLA DUE LIVELLI + GIARDINO - Ardea - 2km dal mare Porzione di villa quadrifamiliare disposta su 2 livelli completamente fuori terra NON MANSARDATI, con giardino perimetrale ad utilizzo esclusivo con possibilità di accesso diretto con auto per parcheggiare al suo interno e un posto auto esterno. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, dotata di rifiniture di pregio ed è così composta: al piano terra soggiorno con cucina a vista, camino, bagno dotato di finestra e una prima camera da letto; salendo tramite la comoda scala in muratura, raggiungiamo il primo piano dove troviamo un secondo bagno con vasca dotato di finestra, due camere e due balconi. Per quanto riguarda il giardino è parzialmente mattonato ed è ultra rifinito, si estende per circa 200mq ed è dotato di barbecue in muratura. La villa è dotata di: cucina e armadi fatti su misura e costruiti con materiali di grande pregio, infatti avrai anche la possibilità di mantenere l'arredamento interno che si trova in perfetto stato manutentivo e di alta qualità, impianto luce e gas autonomo, impianto acqua diretta, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto di riscaldamento con pannelli radianti a parete, finestre in legno, persiane blindate in ferro battuto, impianto di allarme EPI: 175 kwh/m2 anno

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