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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 96.000 € (cod.64a86a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 96.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bolzano) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA BOLZANO 53, Ardea in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA BOLZANO 53, Ardea in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA BOLZANO 53, Ardea in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
MARINA DI ARDEA – VIA BOLZANO: in posizione strategica adiacente ai servizi e ai trasporti pubblici e a soli 150 metri dalla spiaggia, in palazzina in cortina recentemente ristrutturata , proponiamo la vendita di un appartamento con box auto sito al secondo piano con splendida terrazza di circa 20 mq con suggestiva e panoramica vista sui Castelli Romani. L’immobile è internamente composto da: luminosa sala da pranzo, cucina indipendente con balconcino, due camere da letto matrimoniali, corridoio e bagno con doccia; sia dalla sala da pranzo che da una delle camere si ha accesso alla bellissima terrazza panoramica che gode di un’incantevole vista aperta. L’appartamento se pur in stato originario, è stato sempre ben mantenuto, si presenta in buone condizioni ed è predisposto per l’impianto termoautonomo. La doppia esposizione e la posizione sopra elevata, offrono luminosità, ariosità e massima privacy. L’ottima distribuzione degli spazi interni, la bellezza e la fruibilità della terrazza, la vicinanza dal mare , rendono questa soluzione unica nel suo genere ed ideale per tutte le famiglie che desiderano trascorrervi le vacanze in completo relax. Il numero di posti letto, lo spazio esterno vivibile, la vicinanza alla spiaggia e la gran richiesta per le locazioni estive di zona lo rendono un ottimo uso investimento con rendita certa. Il contesto offre stabilimenti balneari attrezzati, bar, supermercati e ristorazione. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ven[…]
