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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea a 105.000 € (cod.649fb764)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardea, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1693 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.360 €/m² e 1.493 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1693 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore

Ardea - TOR SAN LORENZO CENTRO - In posizione centrale adiacente a tutti i principali servizi, scuole ed attività commerciali del paese ed a soli 1,2 km dal mare, all'interno di uno splendido complesso condominiale edificato nel 2008 ed ottimamente tenuto avente doppio accesso sia su viale San Lorenzo che su viale Marino, in palazzina in cortina dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 60 mq in perfetto stato, con ampio terrazzino vivibile vista mare e diritto di parcheggio per due autovetture nell’area condominiale. l'appartamento è internamente composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; sia dal salone che dalla camera matrimoniale si ha accesso ad un comodo terrazzino vivibile con gradevole vista aperta verso il mare che dona luce ed ariosità in tutte le ore del giorno all’intera soluzione. L’immobile si presenta in perfetto stato, sia negli impianti che negli spazi interni ed esterni, ed è dotato di finestre doppio vetro con infissi in pvc, portone blindato e riscaldamento autonomo a metano. La comodità della posizione centrale e servita, avente doppio accesso da via principale e da via retrostante, la vicinanza al mare e l'ottima distribuzione interna, consentono la massima fruibilità rendendo l'appartamento adatto ad ogni esigenza abitativa. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 mail: info@caseelite.it La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e[…]

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