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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 79.000 € (cod.649fb763)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Nibbio nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1215 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.596 €/m² e 1.730 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Nibbio) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1215 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via del Nibbio, Nuova California
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore

Ardea – TOR SAN LORENZO CENTRO – Via Del Nibbio, All’interno di una palazzina in buono stato, con ascensore e in prossimità di tutti i principali servizi, scuole ed attività commerciali del paese, proponiamo la vendita di un appartamento, posto al piano primo, con balcone e possibilità di parcheggio nell’area condominiale. L’immobile è internamente composto da: ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone con vista e bagno con vasca. La comodità della posizione centrale e servita e la vicinanza al mare, consentono la massima fruibilità per ogni esigenza abitativa: ideale come prima abitazione e come USO INVESTIMENTO. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 mail: info@caseelite.it

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