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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 150.000 € (cod.649fb760)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta) è pari a 1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA))
Indirizzo:
Castagnetta
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con caminetto con cucina abitabile

Ardea, Località Castagnola, via dei Peschi: A poca distanza dalla Pontina e da Pomezia , in contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo la vendita di un villa unifamiliare, divisa in due appartamenti, piano terra e piano primo, con giardino di circa 1000 mq. Gli appartamenti, sono così distribuiti: il Piano terra di circa 70 mq , attualmente si presenta allo stato grezzo (categoria catastale F/3 in corso di costruzione) ; il piano primo , è composto da: spazioso salone con camino , cucina abitabile , due camere matrimoniali , doppi servizi dei quali uno in camera. Dal salone e da una delle camere si ha accesso al balcone, mentre dalla cucina si ha accesso ad uno spazioso terrazzino . Una scala esterna collega i due piani della casa. L’immobile è dotato di infissi in PVC in doppio vetro . Termo autonomo con elementi in ogni ambiente. L’incantevole spazio esterno che orna la villa rappresenta un ideale angolo di relax ove ritrovarsi con la propria famiglia e con gli amici per trascorrere piacevoli momenti sia in estate che durante il periodo invernale. La quadrupla esposizione dona alla villa ariosità e luminosità in tutte le ore del giorno. l’unicità della composizione e distribuzione degli spazi, l'ampio giardino, l' indipendenza dei piani e la riservatezza che vanta la villa, rendono questa soluzione unica nel suo genere ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari che desiderino vivere in un contesto verdeggiante e tranquillo a soli 20 km da Roma. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e[…]

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