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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 59.000 € (cod.649fb745)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tronto nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1180 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.384 €/m² e 1.515 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.890 €/m²) e per uffici (da 1.080 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via Tronto) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1180 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Tronto, Nuova California
Pubblicato:
lun 12 agosto 2024

PROPOSTO DA:

ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 363,00 kWh/m² - Ardea, più precisamente a Nuova California, all' interno di un residence di circa 70 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento in villino sito al piano terra e composto da salone con ampia vetrata dotata di serranda elettrica da cui si accede ad un ampio e vivibile terrazzo di circa 35 mq, cucinotto con finestra, camera da letto con armadio a muro, cameretta anch'essa con armadio a muro e servizio con doccia finestrato. Completa la proprietà un meraviglioso parco condominiale ben curato e gestito tutto l'anno da un giardiniere, un posto meraviglioso per vivere all'aria aperta adatto ai bambini e alle famiglie, buon compromesso anche per persone anziane e coppie giovani. Si presenta anche la possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze dell'immobile un terreno di circa 1000 mq. L' appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione. La costruzione risale agli anni 70, nel tempo sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione e manutenzione; negli anni è stato ristrutturato il bagno e la pavimentazione è stata rifatta. L'esterno è ben tenuto e ben curato, negli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione e ristrutturazione delle parti comuni che ne hanno avuto necessità. La zona è residenziale ed è adatta sia come zona per villeggiatura sia per viverci. Per maggiori informazioni e/o appuntamento potete contattarci in orario di ufficio al numero fisso oppure contattare il Ns Agente al 324/9071111 risponderà la Sig.ra Modica Manuela ( rif. immobile ITI 001 - MM1

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