Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 59.000 € (cod.649fb745)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX ITI Network) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.499 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Nuova California (da 1.090 €/m² a 1.845 €/m²) e per uffici in zona Nuova California (da 1.080 €/m² a 1.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Ardea, pi precisamente a nuova california, all' interno di un residence di circa 70 unit abitative, proponiamo in vendita appartamento in villino sito al piano terra e composto da salone con ampia vetrata dotata di serranda elettrica da cui si accede ad un ampio e vivibile terrazzo di circa 35 mq, cucinotto con finestra, camera da letto con armadio a muro, cameretta anch'essa con armadio a muro e servizio con doccia finestrato. Completa la propriet un meraviglioso parco condominiale ben curato e gestito tutto l'anno da un giardiniere, un posto meraviglioso per vivere all'aria aperta adatto ai bambini e alle famiglie, buon compromesso anche per persone anziane e coppie giovani. Si presenta anche la possibilit di acquistare nelle immediate vicinanze dell'immobile un terreno di circa 1000 mq. L' appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione. La costruzione risale agli anni 70, nel tempo sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione e manutenzione; negli anni stato ristrutturato il bagno e la pavimentazione stata rifatta. L'esterno ben tenuto e ben curato, negli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione e ristrutturazione delle parti comuni che ne hanno avuto necessit. La zona residenziale ed adatta sia come zona per villeggiatura sia per viverci. Per maggiori informazioni e/o appuntamento potete contattarci in orario di ufficio al numero fisso oppure contattare il ns agente al 324/9071111 risponder la sig.ra modica manuela ( rif. Immobile iti 001 - mm1) - sc9363848
