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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 109.000 € (cod.649fb386)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Livenza nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a 109.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.387 €/m² e 1.522 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Livenza) è pari a 1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Livenza, Marina di Ardea
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 265,06 kWh/m² - La Remx Arts è lieta di proporre in vendita un delizioso villino in contesto tranquillo e poco distante dal mare di Tor San Lorenzo. Provvisto di un delizioso giardino privato, il villino dispone di: - Un ampio soggiorno comodamente abitabile sia per le serate in compagnia, che per momenti di relax. - Cucina luminosa - Bagno con doccia - Camera da letto matrimoniale N.B. L'unità immobiliare è provvista di pannelli solari, contribuendo enormemente a un significativo risparmio annuale sulle spese energia. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato recentemente ristrutturato dal proprietario. Contattaci per una visita

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