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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 177.000 € (cod.649cbe3e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Agamennone nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 177.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1966 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.461 €/m² e 1.597 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Agamennone) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
177.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1966 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Agamennone, Marina di Ardea
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

All'interno del Consorzio La Sbarra proponiamo in vendita un appartamento in villa indipendente su due livelli collegati da una scala interna. Recentemente ristrutturato e completamente arredato, l'immobile vanta un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e una camera singola con bagno al piano rialzato, mentre al piano seminterrato offre un ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno con doccia. Il giardino angolare con ripostigli, l'ampio terrazzo e il locale lavanderia completano la proprietà. La struttura è predisposta per essere divisa in due unità abitative, avendo due ingressi esterni indipendenti

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