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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 75.000 € (cod.649bb556)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agri nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1315 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.596 €/m² e 1.732 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Agri) è pari a 1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
1315 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Agri, Marina di Ardea
Aggiornato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore

L'appartamento in oggetto si trova all'interno del complesso Costa del Sole. Si tratta di un immobile molto accogliente, sito al primo piano e con ingresso indipendente. La struttura interna è molto ben organizzata e comprende un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un disimpegno con letto a castello e un bagno. Inoltre, l'immobile, dotato di un posto auto, gode di un giardino curato e di un locale pluriuso con bagno che completa la propriet

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