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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 68.000 € (cod.649bb302)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arno nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 68.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.562 €/m² e 1.697 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via Arno) è pari a 1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
68.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Arno, Nuova California
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore

Nuova California proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo, l' immobile internamente e' composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Inoltre la soluzione dispone di un giardino privato, un terrazzo abitabile dal quale si accede al solarium di 20 mq al piano superiore ideale per le serate estive e un posto auto esterno di proprietà. La posizione angolare dell'appartamento permette di avere gli ambienti inerni molto luminosi

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