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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 139.000 € (cod.64984caa)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Adda nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2138 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.611 €/m² e 1.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 1.140 €/m² a 1.945 €/m²) e per villette a schiera (da 1.235 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Adda) è pari a 1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2138 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Adda, Marina di Ardea
Aggiornato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

In posizione ottimale della Nuova California, proponiamo in vendita un delizioso villino totalmente ristrutturato. L'immobile, su un unico livello, è caratterizzato da comodi spazi interni, che comprendono un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una delle quali con funzionale cabina armadio, e un bagno. All'esterno, l'immobile gode di due piacevoli e riservati giardini pavimentati, in cui è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. A completare il tutto, un posto auto esterno. L'immobile è stato oggetto di una accurata ristrutturazione ed è rifinito con grande attenzione ai dettagli sia internamente che esternamente

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