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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 99.000 € (cod.6493050e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fosso nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via del Fosso) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
A 100 mt dal mare, delizioso appartamento in località Tor San Lorenzo (Ardea) di circa 70 mq. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista affacciato su un balcone abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, una cabina armadio/ripostiglio ed un comodo box auto al piano terra all'interno dello spazio condominiale. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato. La vista sia dal balcone che da tutte le altre finestre si apre su ampie arre verdi prive di barriere architettoniche e l'ottima esposizione a sud ovest regala alla soluzione proposta una meravigliosa luminosità. Tutte le facciate del palazzo sono state recentemente ristrutturate
