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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 200.000 € (cod.648afd49)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolzano nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da italiare srl) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bolzano) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage
Ardea Prestigiosa: Unità Abitativa con Giardino Privato, Piscina e Garage In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi dal mare, la società House Dream propone in vendita un'elegante APPARTAMENTO, completamente ristrutturato, di circa 110 mq interni. L'immobile si distingue per l'ampio giardino privato di oltre 350 mq, caratterizzato da un triplo accesso: due indipendenti dal giardino e uno dal cancello condominiale. Composizione dell'Immobile: • Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con grande camino, ideale per momenti di relax e convivialità. • Cucina: Su misura e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. • Camere da Letto: Due camere matrimoniali spaziose e accoglienti. • Servizi: Doppi servizi finestrati, entrambi con box doccia moderni e funzionali. Caratteristiche e Rifiniture: L'immobile presenta rifiniture di alta qualità, tra cui: • Porta Blindata: Per una sicurezza garantita. • Infissi in Alluminio: Con vetri antirumore per il massimo comfort abitativo. • Persiane in Ferro: Robuste e sicure. • Impianto di Allarme: Per una protezione aggiuntiva. • Pavimentazione in Ceramica: Elegante e di facile manutenzione. • Caldaia Autonoma: Per un'autonomia energetica. • Impianti di Climatizzazione: Caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Il Giardino: Il giardino privato rappresenta una vera oasi di relax, con: • Zona Barbecue Attrezzata: Perfetta per cene all'aperto. • Patio: Ideale per pranzi e momenti di socializzazione. • Lavabi in Arredo: Con acqua calda e fredda per comodità. • Doccia Esterna: Con acqua calda e fredda, ideale per i mesi estivi. • Piante Ornamentali e Alberi da Frutto: Arancio, limone e cedro, che arricchiscono l'ambiente di colori e profumi. • Impianto di Irrigazione Automatico: Per una cura del verde senza sforzi. Servizi Esclusivi: • Cantine: Due cantine con porte antisfondamento in ferro, per una protezione aggiuntiva degli effetti personali. • Posto Auto: Disponibile in garage condominiale, per una comodità senza pari. • Piscina[…]
