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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 95.000 € (cod.64871787)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Moletta nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.780 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via della Moletta) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione per vacanza
TOR SAN LORENZO – VIA DELLA MOLETTA: in posizione strategica, adiacente ai principali servizi e trasporti pubblici, e a solo 1 km dalla spiaggia, proponiamo la vendita di un appartamento, con posto auto interno di proprietà, sito al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da una splendida terrazza di circa 16 mq e vista aperta sia sul mare che sui Castelli Romani. L’immobile è internamente composto da: luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, una camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia; dalla zona giorno si ha accesso alla terrazza che gode di un’incantevole vista aperta. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto termico e di predisposizione per i climatizzatori. La doppia esposizione e la posizione sopra elevata, offrono luminosità, ariosità e massima privacy. L’ottima distribuzione degli spazi interni, la fruibilità della terrazza, la prossimità a tutti i servizi e la brevissima distanza dal mare, rendono questa soluzione unica nel suo genere ed ideale per tutte le famiglie, sia come soluzione abitativa principale sia per trascorrervi le vacanze in completo relax. Ottimo uso investimento con rendita certa. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno sono da considerarsi COMPRESI nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com
