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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 74.000 € (cod.648784c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sardegna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA DEI RUTULI)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.770 €/m²) e per attici (da 1.065 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Sardegna) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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Attico bilocale in vendita a Roma
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Attico bilocale in vendita a Roma
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Attico bilocale in vendita a Roma
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Attico bilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza senza ascensore
Marina di Ardea, via Bergamo angolo via Sardegna, all'interno del centro residenziale "La Marina", in piccola palazzina in cortina, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento di 60 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazzo a livello di circa 16 mq. ed un lastrico solare sovrastante di circa 50 mq. Nella vendita è compreso il diritto al parcheggio di un'autovettura nello spazio condominiale, delimitato e contrassegnato. L'appartamento ha un'esposizione sud/ovest con vista mare, è luminoso e dotato di termoautonomo. Richiesta euro 74.000 Le spese di condominio sono pari a 50 euro al mese
