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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 165.000 € (cod.6486e41f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da New Life Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Nuova Florida – Eleganza e comfort in villa bifamiliare di nuova costruzione! In un raffinato contesto residenziale composto esclusivamente da villini di nuova costruzione, proponiamo in vendita una
