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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 196.300 € (cod.64832a13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 196.300 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Pivieri nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
196.300 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1308 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via dei Pivieri) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Villa unifamiliare con dependance a 300 metri dal mare – Via dei Pivieri, Ardea In zona tranquilla e ben collegata, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 90 mq con dependance in legno di 60 mq, immersa in un ampio giardino privato di 500 mq: ideale per chi cerca privacy, spazi verdi e comfort. La villa principale si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso salone, cucina in muratura con piano a induzione e grande isola centrale, bagno e due portici esterni, di cui uno attrezzato con tavolo da 8 posti, perfetto per pranzi all’aperto e zona relax, con possibilità di creare un’area barbecue. Primo piano: due camere da letto e secondo bagno. La dependance in legno, completamente indipendente e con doppio ingresso, è composta da un soggiorno con angolo cottura (anch’esso a induzione), due camere da letto e bagno. Ristrutturata a giugno 2024, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, assenza di gas, acqua da pozzo con vasca esterna e nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà due posti auto esterni. Ottimo investimento: la dependance può essere messa a reddito, contribuendo al pagamento delle spese d’acquisto. Possibilità di acquisto completamente arredata. Cerchi una soluzione che si ripaghi da sola? Questa è l’occasione perfetta. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci, anche whatsapp al tre cinque uno otto zero due zero otto uno due. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE SONO A TITOLO INFORMATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
