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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 140.000 € (cod.6481b79c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Legnano nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Legnano) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di Nuova Florida, precisamente in Via Legnano, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una distribuzione moderna degli spazi. L’immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, composta da appena cinque unità abitative: un contesto riservato, perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi. Rispetto agli appartamenti della stessa tipologia, questa soluzione si distingue per un soggiorno leggermente più ampio, con angolo cottura in open space e senza disimpegni, che dona una maggiore sensazione di apertura e vivibilità. Il soffitto con travi in legno a vista aggiunge un tocco di calore e stile all’ambiente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno comodo, ampio e finestrato. All’ingresso troviamo un terrazzo più grande della media, vivibile e perfetto per rilassarsi all’aperto o organizzare momenti conviviali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
