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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 190.000 € (cod.647d8d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con terrazza
Benvenuti nei Nuovi Villini: Comfort, Indipendenza e Qualità Vi presentiamo i nostri nuovi villini, progettati per offrire il massimo del comfort, della funzionalità e dell'efficienza energetica, senza rinunciare all'eleganza e alla qualità costruttiva. Ogni unità abitativa è completamente indipendente, dotata di ingresso privato, veranda di circa 17 mq e giardino esclusivo, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. All'interno, gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e vivibilità: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale e camera singola Bagno finestrato Locale tecnico di 9 mq Locale dedicato alla raccolta differenziata di circa 4 mq Qualità Costruttiva ed Efficienza Energetica I villini sono realizzati con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio Poroton da 35 cm, ideali per assicurare ottimo isolamento termico e acustico. Il tetto è in cemento armato coibentato con 15 cm di polistirene espanso, impermeabilizzato con guaina e rifinito con: Tegole portoghesi grigie per le unità 1-4 Copertura a terrazzo per le unità 2-3 Finiture Moderne e Materiali di Pregio Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire ambienti accoglienti e moderni: Infissi in PVC bianco con vetrocamera per un eccellente isolamento Serramenti esterni in ferro verniciati a polvere color grigio chiaro Persiane modello portoghese, ove previste Imbotti in travertino su tutte le finestre Portone d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato dallo stile contemporaneo QUESTE ABITAZIONI RAPPRESENTANO LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITA', INDIPENDENZA E QUALITA'. RIMASTE DISPONIBILI 3 UNITA' ABITATIVE: INTERNO 3: EURO 220,000.00 INTERNO 1: EURO 180,000.00 INTERNO 4: EURO 190,000.00 PER ULTERIORI INFO E PER APPUNTAMENTO CHIAMATE I N DI TELEFONO 3476515479 VALENTINA O ANDREA AL N 3519500887
