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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 109.000 € (cod.647cf927)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
La Remx Arts è lieta di proporre in vendita un delizioso villino in contesto tranquillo e poco distante dal mare di Tor San Lorenzo. Provvisto di un delizioso giardino privato, il villino dispone di: - Un ampio soggiorno comodamente abitabile sia per le serate in compagnia, che per momenti di relax. - Cucina luminosa - Bagno con doccia - Camera da letto matrimoniale N.B. L'unità immobiliare è provvista di pannelli solari, contribuendo enormemente a un significativo risparmio annuale sulle spese energia. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato recentemente ristrutturato dal proprietario. Contattaci per una visita
