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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 245.000 € (cod.6479b8f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arianna nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Arianna) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - Ardea-Tor San Lorenzo Ardea - Consorzio Tor San Lorenzo Lido. La Sbarra Nuove ville con Giardino in classe "A2" Comprensorio "Rosa dei venti" -Villino Libeccio- Consegna autunno 2025. A pochi mt dal Mare e dai servizi. Propon […]
