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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 155.000 € (cod.64761118)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Metauro nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Metauro) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villino Quadrifamiliare - Tor San Lorenzo, Ardea Villino quadrifamiliare di 90 mq, situato nella tranquilla zona di Tor San Lorenzo, Ardea, ideale per famiglie o coppie in cerca di una residenza confortevole e ben distribuita. Piano Terra: Salone con angolo cottura: luminoso e accogliente, offre ampio spazio per soggiorno e zona pranzo, con una disposizione funzionale che si integra perfettamente con l'angolo cottura. Cameretta: ideale come stanza per ospiti, studio o spazio per i più piccoli. Bagno: completo di sanitari e rifinito con materiali moderni. Primo Piano: Camera da letto matrimoniale: spaziosa e ben illuminata, perfetta per garantire privacy e comfort. Cameretta: versatile, adatta a diversi utilizzi. Bagno: pratico, serve comodamente le camere del piano superiore. Balcone: affacciato sul giardino, offre uno spazio aperto per godersi l aria fresca. Spazi Esterni: Patio: coperto e ideale per pranzi o cene all aperto, oppure per momenti di relax in compagnia. Giardino pavimentato: facilmente gestibile, offre uno spazio esterno adatto per giochi, barbecue o attività all aperto. Posto auto: interno scoperto, comodo per parcheggiare in sicurezza. Questo villino combina la praticità di una metratura ben suddivisa con il pregio degli spazi esterni privati, il tutto in una zona residenziale silenziosa e ben servita, vicina alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità ad Ardea. Contattaci per una visita
