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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 99.000 € (cod.64754e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un edificio condominiale appena ristrutturato. L'interno accoglie gli ospiti con un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità, che si apre direttamente su un balcone. La cucina è un pratico cucinotto, ideale per cucinare in tutta comodità. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale, progettata per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, arredato con gusto, è dotato di finestra per una ventilazione naturale. ESTERNO Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio balcone terrazzato di circa 30 mq, con una deliziosa esposizione angolare. Questo spazio esterno si presta magnificamente a cene all’aperto, momenti di lettura o semplicemente per godere della brezza marina. Inoltre, è incluso un posto auto privato, una comodità preziosa soprattutto durante i mesi estivi. POSIZIONE Situato a soli 100 metri dalle splendide spiagge di Marina di Ardea, questo appartamento offre la rara opportunità di vivere a pochi passi dal mare. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera rilassarsi lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali, facilmente raggiungibili. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Vicinanza al mare: A soli 100 metri dalla spiaggia, l'appartamento è perfetto per gli amanti del mare che desiderano svegliarsi al suono delle onde e trascorrere le giornate in spiaggia. 2. Spazio esterno generoso: Il grande balcone terrazzato offre uno spazio eccezionale per godersi il clima mite, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. 3. Opportunità di investimento: Grazie alla sua eccellente posizione e al recente rinnovo del condominio, questa proprietà rappresenta sia una perfetta casa vacanze che un’opportunità di investimento come residenza principale o da affittare nei periodi estivi. Cogli l’occasione di vivere in un’oasi di tranquillità vicino al mare, senza rinunciare ai comfort di una moderna abitazione
