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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 99.000 € (cod.646bb244)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.775 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con balcone con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
ARDEA - Tor San Lorenzo Lido: CONSORZIO LA SBARRA: All' interno del consorzio "LA SBARRA, in contesto riservato e verdeggiante, a circa 300 MT DAL MARE e a due passi dalla rinomata "Pineta dei Liberti" proponiamo la vendita di un appartamento posto al PIANO PRIMO di circa 92 mq calpestabili, con ampio terrazzino e giardino comune posto al piano terra al quale si accede tramite viale carrabile. L’ immobile è composto da: terrazzo, ideale per pranzi e cene estive, grande ingresso, ampio e luminoso salone doppio con camino, cucina separata, corridoio, due spaziose camere da letto matrimoniali, comodo ripostiglio e doppi servizi. Lo stabile e l’appartamento, che si presentano allo stato originario, necessitano di ristrutturazione. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, si presenta luminoso, fresco ed arioso. La vicinanza al mare ed ai servizi, l’ampiezza degli ambienti interni ed esterni, e l’ottimo rapporto qualità/prezzo rendono questa soluzione ideale per tutte le famiglie che desiderino trascorrervi le vacanze e ottimo uso investimento. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. E' possibile visionare l' immobile previo appuntamento telefonico. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: ***** - mail: ***** visita il nostro sito www.caseelite.com
