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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 74.000 € (cod.646aa43c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA DEI RUTULI)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.745 €/m²) e per attici (da 1.140 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Sardegna) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Marina di Ardea, via Bergamo angolo via Sardegna, all interno del centro residenziale "La Marina", in piccola palazzina in cortina, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento di 60 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazzo a livello di circa 16 mq. ed un lastrico solare sovrastante di circa 50 mq. Nella vendita è compreso il diritto al parcheggio di un autovettura nello spazio condominiale, delimitato e contrassegnato. L appartamento ha un esposizione sud/ovest con vista mare, è luminoso e dotato di termoautonomo. Richiesta euro 74.000 Le spese di condominio sono pari a 50 euro al mese. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 60 Piano: 2 Piani totali: 2 Provincia: RM Comune: Roma Località: Ardea Indirizzo: Loc. Marina di ardea Cap: 00040 Condizioni: ottimo/ristrutturato Anno di costruzione: 2000 Non arredato Porta blindata: si Locali: 2 Cucina: angolo cottura Camere: 2 Bagni: 1 Terrazzo (mq): 1 Posto auto: no Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Prestazione fabbricato estiva: media Edificio ad energia quasi zero: si Combustibile per riscaldamento: gas Tipo di riscaldamento: caldaia Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni Stato occupazione: libero al rogito Spese condominiali: 50 Agenzia dinamica pronta a soddisfare le esigenze del cliente. V.le Paolo Orlando, 62Partita IVA: 15155031006
