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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 89.000 € (cod.64690f9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scrivia nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1780 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.411 €/m² e 1.550 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Scrivia) è pari a 1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1780 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Scrivia, Marina di Ardea
Aggiornato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Appartamento situato a soli 400 metri dal Viale principale di Tor San Lorenzo, un'ottima posizione che offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questo accogliente immobile al piano terra si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.  L'appartamento vanta anche un delizioso giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è anche dotato di un posto auto riservato nell'area condominiale. Inoltre dispone di una soffitta al piano superiore, perfetta per riporre oggetti e creare ulteriore spazio.  Questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale

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