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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 259.000 € (cod.6467dccf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LITORALE IMMOBILIARE SRLS) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LITORALE IMMOBILIARE SRLS
Via delle Pinete 121-123, Ardea (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
COLLE ROMITO- Elegante villa singola in stile moresco di ampia metratura disposta su due livelli con giardino privato di oltre 300 mq. L’immobile, da ristrutturare, si compone di: Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostig […]
