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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 85.000 € (cod.6465160f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascoli Piceno nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Marina di Ardea, all'interno del Residence "LA COLLINA" proponiamo in vendita appartamento di mq 55 con ingresso indipendente, posto al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio con finestra e doccia, giardino angolare di mq 150 in parte pavimentato. L'appartamento in buono stato manutentivo, completamente arredato, rifinito con tende da sole, stufa a pellet, scaldabagno elettrico e bombola per il gas, infissi blindati in ferro e finestre in legno. All'interno del Residence troviamo una piscina condominiale (aperta da giugno a settembre) e campo da tennis, distante dal mare solo 100 mt e vicino a tutti i servizi. La richiesta di euro 85.000, 00, nei circa 160,00 euro trimestrali di condominio compresa l'acqua, ottimo a uso investimento. - SC9391908
