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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 119.000 € (cod.64617f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LITORALE IMMOBILIARE SRLS) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LITORALE IMMOBILIARE SRLS
Via delle Pinete 121-123, Ardea (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con garage con cortile
LUPETTA-A 300 mt dal mare. Proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone e terrazzino. La soluzione è dotata di porta blindata, zanzariere e condizionatori. Completano la proprietà un posto auto coperto nel cortile condominiale ed una soffitta. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico Tel
