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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 87.000 € (cod.6460e616)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tronto nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.665 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via Tronto) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione
Passionecasa propone in vendita in zona Tor San Lorenzo tra Via Tronto e Via Dora Riparia immerso nel verde al primo piano di una piccola palazzina appartamento cosi suddiviso: sala con accesso al terrazzo vivibile, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile si presenta in buono stato, ristrutturato parzialmente nel 2021 dispone di: Portone blindato, infissi nuovi in PVC doppi vetri, porte interne nuove color legno rovere, zanzariere e parquet nelle camere da letto e in sala
