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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 155.000 € (cod.645b14b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Isonzo nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1937 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.464 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Isonzo) è pari a 1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1937 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Isonzo, Marina di Ardea
Aggiornato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situato in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi, si trova questo villino angolare con una superficie di 80 m², questa proprietà è disposta su due livelli che offrono un comfort senza pari. Al piano terra, un soggiorno accogliente con camino, un angolo cottura funzionale, una camera da letto e un bagno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto spaziose, non mansardate, dotate di un balcone. Un ulteriore bagno completa il piano. Il giardino angolare con patio è l'ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il posto auto garantisce comodità. L'ottima esposizione al sole rende gli ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per ogni stagione

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