Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 580.000 € (cod.64569ff7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da CASACAPODACQUA) a 580.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1933 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.496 €/m² e 1.632 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1933 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CASACAPODACQUA

CASACAPODACQUA

Via delle Aleutine, 117, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile

MARINA DI ARDEA All’interno di un esclusivo consorzio residenziale con accesso diretto a spiaggia privata, proponiamo in vendita un prestigioso villino unifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort a pochi passi dal mare. Piano Terra: Circondato da un magnifico giardino di 1.200 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto, il piano terra accoglie un ampio soggiorno, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile e una cameretta di servizio. Completa la proprietà un comodo parco auto interno. Primo Piano: Accessibile tramite scala esterna, il primo piano è composto da un secondo soggiorno luminoso e con vista mare, tre ulteriori camere da letto, una cucina, tre bagni, un terrazzo vivibile sempre vista mare e un balcone, ideali per godere di una vista aperta e rilassante. Piano Seminterrato: A completare la proprietà una cantina di dimensioni eccezionali, perfetta come deposito Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari o per chi desidera una residenza di rappresentanza in una zona di mare

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it