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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 195.000 € (cod.645469d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini) è pari a
1.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
All'interno di un consorzio privato, a circa 200 metri dalla spiaggia di Tor San Lorenzo/Lido dei Pini, Rockagent Spa propone in vendita un comodo e luminoso appartamento, parte di una proprietà distribuita su tre livelli e così composta: - (piano terra) una camera, un bagno, ripostiglio; - (piano primo) ingresso, disimpegno, salone con balconi su due lati, 2 camere da letto, 1 bagno, cucina abitabile; - (piano secondo) terrazzo pavimentato di circa 45 mq e 1 locale annesso. I livelli sono collegati da scala esterna. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione ed efficientamento energetico e dispone quindi di: pannelli fotovoltaici (fotovoltaico termico), tetto coibentato, impianto di accumulo, pompa di calore, colonnina elettrica per ricarica auto elettrica privata. Inserito in zona residenziale ed ordinata, a pochi passi dal mare, ottimo come residenza stabile o per seconda casa vacanze. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza al mare ed ottimo stato - Consorzio privato - Eco-Friendly e spazioso Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
