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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 89.000 € (cod.64544423)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Amalfi nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.234 €/m² e 1.387 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per ville (da 910 €/m² a 1.780 €/m²) e per villette a schiera (da 895 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Amalfi) è pari a 1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Amalfi, Marina di Ardea
Aggiornato:
mar 5 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nelle immediate vicinanze del mare, è disponibile in vendita una deliziosa villetta con un doppio accesso, sia dalla via litoranea che dall’interno del residence. La soluzione abitativa presenta un’organizzazione interna articolata su diversi livelli ed è composta da un accogliente soggiorno con camino, una funzionale cucina e un bagno al piano terra. Al primo piano sono presenti due camere da letto con balcone uno dei quali con vista sul mare e un bagno. La proprietà è inoltre completata da due giardini e un posto auto. L'immobile è termoautonomo e dotato di serrande elettriche. La posizione è ottima, a breve distanza dal mare, dagli stabilimenti balneari e dalla fermata dell'autobus

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