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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 285.000 € (cod.64542d25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Parco nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via del Parco) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con garage
Abbiamo il piacere di proporvi la vendita di una bellissima villa. L'abitazione non ha bisogno di interventi, può essere da subito abitata ed è possibile viverla tutto l'anno grazie al riscaldamento termoautonomo con combustibile GPL, bombolone internato e un comodo camino per le serate invernali. L'immobile con giardino di 500mq è dotato d'impianto di irrigazione, in parte lastricato con posto auto coperto e scoperto con alberi da frutto ci permette di godere del fresco durante le giornate estive e di passare con amici delle fantastiche serate. Nel retro della casa troviamo una bellissima piscina ad acqua salata e idromassaggio, locali adibiti per spogliatoio, doccia, bagno, locale tecnico per la piscina. Forno per la pizza, il gazebo in muratura con vetrate e porte per essere vissuto nei periodi invernali grazie alla cucina e camino BBQ abitabili. entrando nella casa troviamo un bellissimo salone con camino scale per accedere al piano primo, camera da letto, bagno con doccia, cucina arredata di tutti i confort tra cui frigo, forno elettrico, lavastoviglie, la porta finestra permette il passaggio per accedere alla piscina. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali con balcone ed un bagno con vasca. Completano la proprietà finestre in legno con vetrate a taglio termico, persiane blindate ed impianto di allarme con combinatore telefonico
