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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 115.000 € (cod.64534fbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ettore nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Ettore) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione
Ardea, Tor San Lorenzo, consorzio la Sbarra, di preciso via Ettore, 800 metri dalla spiaggia, in vendita villa a schiera ristrutturata con giardino. L'immobile è composto da giardino mattonato ed in parte verde con barbecue in muratura ed angolo cottura; internamente è formato da soggiorno e servizio finestrato. Al primo livello troviamo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio finestrati. Completa la proprietà un posto auto scoperto interno alla corte esclusiva. La villa si presenta ristrutturata, in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. L'ottimo affaccio permette luce naturale tutto il giorno. Questa villa in vendita ad Ardea, vicino Nuova Florida, Pomezia, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
