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Negozio in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 550.000 € (cod.64521a43)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
TENUTA in ARDEA (RM) La tenuta è situata nel comune di Ardea, sulla Via Strampelli che collega la SR Pontina con Via Laurentina, e ha una superficie di oltre 16 ettari mentre la S.A.U. (superficie agricola utilizzabile) è pari a circa a 15 ettari. La Tenuta, che si configura come una grande azienda agricola, insiste su una rocca tufacea nell'Agro Romano, in provincia di Roma, più precisamente sulla costa tirrenica del medio Lazio. La morfologia del terreno è di bassa collina, con quote medie che si attestano intorno ai 50 - 60 m. s.l.m.. Immobili Nella tenuta sono presenti molteplici immobili: la casa padronale su due piani di oltre 125 mq l’uno, un altro edificio ad uso abitativo di oltre 150 mq, una grande stalla con stallino, un fienile, numerosi depositi e annessi agricoli. Gli immobili sono tutti raggruppati nella parte più alta della tenuta, vicino alla strada da cui si accede tramite un bel viale costeggiato di pini marittimi. Essi sono in una corte di circa 1 ettaro circondata da eucalipto. Sono esistenti gli allacci alla rete elettrica e al telefono, mentre l’acqua è assicurata da un pozzo artesiano. Sono predisposti gli allacci fognari e all'acqua potabile, ma da collegare. Attività agricola Per quanto riguarda l’attività agricola sulla tenuta insistono circa 1.500 alberi di ulivo quasi centenari (ognuno del valore commerciale stimato di € 3.000) la maggior parte raggruppati in un uliveto che occupa circa 2 ettari e altri posti ai confini della proprietà. Su circa 10 ettari vi sono oltre 4.500 alberi di noce, ciliegio e frassino che sono stati piantatati ai sensi dal Reg. Cee 2080/92. Sparsi per la tenuta vi sono alberi da frutta come fichi, prugne, albicocche, cachi e piante ornamentali di vario tipo. Su 1 ettaro circa c’è un bosco impiantato a suo tempo con piante pregiate come quercia, sughero e cipresso, mentre gli ulteriori 2 ettari sono adibiti a seminativo stagionale. Intorno alla tenuta, completamente recintata con rete zincata, è stata realizzata una strada carrabile in terra battuta. L[…]
