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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 135.000 € (cod.64527a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ticino nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.735 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ticino) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
Ardea Tor San Lorenzo e precisamente in Via Ticino, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO trilocale con giardino privato di circa 100 mq. angolare. L'immobile è posto al piano terra di una piccola ed elegante palazzina al centro di Tor San Lorenzo poco distante dal Supermercato Todis e fermata mezzi pubblici, farmacia ed altre attività e servizi
