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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 255.000 € (cod.644f5f87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rieti nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Rieti) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARUSO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
villa indipendente di mq. 230 sita al piano PT e Ps1 con ampio giardino, cantine, box auto e posti auto esterni scoperti.L’immobile è in ottime condizioni e si trova nella parte centrale del quartiere di Nuova Florida (RM), comune di Ardea (RM), in un contesto tranquillo e riservato.L’immobile si presenta disposto su due livelli, al PT è composto da: salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un locale lavanderia;al Ps1 è composto da: 3 cantine e un box auto di circa 50 mq.La villa offre anche e soprattutto comodi spazi esterni e più precisamente un’ampia corte esclusiva di circa 800 mq e un locale attrezzi di circa 8 mq.Passando ad analizzare le caratteristiche tecniche dell’immobile, facciamo notare che è dotato di: grate di sicurezza, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, impianto fotovoltaico da 3Kw, riscaldamento autonomo e impianto di accumulo idrico per un valore pari a 1.000 litri con serbatoio a osmosi inversa per il recupero delle acque.Tutte le utenze sono allacciate e c’è il pozzo solo per l’irrigazione del giardino.La casa è un’ottima soluzione anche e soprattutto per una famiglia numerosa.Cosa aspetti! Vieni nei nostri uffici e fissa subito un appuntamento
