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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 440.000 € (cod.644e1bef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pratica di Mare nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Pratica di Mare) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
Nuova Florida, splendida villa unifamiliare, ideale per uso ricettivo, per creare un centro diagnostico o per tre famiglie, in quanto già divisa in tre appartamenti. Il piano terra è composto da salone, ampia cucina abitabile con porta finestra sul giardino, due camere matrimoniali e un servizio con vasca e finestra. Sempre al piano terra troviamo il secondo appartamento formato da salone, ampia cucina abitabile con porta finestra sul giardino, due camere matrimoniali di cui una con porta finestra sul giardino e un servizio con vasca e finestra. Il primo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo, tre camere da letto, di cui due con accesso al terrazzo e un servizio con vasca e finestra. Il piano seminterrato è formato da due grandi ambienti da adibire a sala hobby. E' inoltre presente un box. Il riscaldamento è autonomo e alcuni ambienti son climatizzati. Un ampio giardino, perfettamente curato, circonda la villa sui quattro lati. Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
