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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 280.000 € (cod.644d75dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Oglio nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Real Estate Plus Srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Oglio) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa Unifamiliare in Vendita – Nuova California (Ardea), Via Po angolo Via Oglio Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata nella zona più alta e panoramica di Nuova California, ad Ardea. L’immobile, ben mantenuto nel tempo grazie a vari interventi di ristrutturazione e redistribuzione interna, offre ampi spazi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Terra: • Ingresso • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Bagno Piano Primo: • Ampio disimpegno • Tre camere matrimoniali • Bagno • Terrazzo • Balcone Esterni: • Giardino privato di circa 1.300 mq, curato e arricchito da piante ornamentali, con impianto di irrigazione automatico • Ampio patio • Cantina e locale caldaia • Posti auto interni alla proprietà Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e privacy, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare. Per informazioni e appuntamenti: 334 6764077
