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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 109.000 € (cod.6446e091)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zannone nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.925 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Zannone) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, non distante dai servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano e composto come segue. La zona giorno è composta da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso allo spazio esterno. Nella zona notte troviamo una comoda camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno con vasca e doppia finestra e ripostiglio, L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro. Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito
