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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 151.000 € (cod.644552f5)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 151.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Nure nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 151.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1677 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.360 €/m² e 1.496 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per ville (da 915 €/m² a 1.800 €/m²) e per villette a schiera (da 885 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Nure) è pari a 1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
151.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1677 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Nure, Marina di Ardea
Aggiornato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

In posizione strategica e servita, sorge un delizioso villino costruito nel 2006 che proponiamo in vendita. La proprietà, su due livelli, è composta da un luminoso salone, una cucina abitabile, un bagno al piano terra, e due camere da letto e un ulteriore bagno al piano seminterrato, dove è presente anche un box auto, inoltre è presente, un patio spazioso e un giardino pavimentato. L'immobile è allacciato a tutte le utenze dirette e offre la possibilità di ripristinare la camera da letto matrimoniale al piano terra creando un angolo cottura nel salone dove sono già presenti gli allacci necessari. A soli 1 km dal centro di Tor San Lorenzo, la proprietà beneficia di una posizione comoda e a portata di mano, con tutti i servizi facilmente raggiungibili

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