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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini a 125.000 € (cod.644512c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Lido dei Pini, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mughetti nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini pressi Via dei Mughetti) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza senza ascensore
Scopri il tuo nuovo rifugio a Via Dei Mughetti, a soli tre minuti dal mare! Questo ampio appartamento al secondo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore, offre una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Gli affacci liberi sul consorzio ti permetteranno di godere di una vista incantevole ogni mattina. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e una cameretta ideale per i più piccoli. Il servizio è stato ristrutturato l'anno scorso, così come la cucina, rendendo gli ambienti funzionali e pronti per essere abitati. Non dimenticare il balcone e il terrazzo di circa 33 mq, perfetti per le serate estive! Situato in un contesto residenziale con aree verdi e servizi per bambini, questo appartamento è ideale per famiglie e rappresenta un'ottima opportunità di investimento per case vacanze. La cantina di 10 mq inclusa nella proprietà offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate dell'autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di "Campo di Carne" a breve distanza per raggiungere Roma, Ardea e Anzio. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il comfort incontra la bellezza del mare! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
