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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 269.000 € (cod.6441b735)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Da Privato. Elegante villa unifamiliare di 217 m² in viale Colle Romito 52b, Colle Romito, Ardea, disponibile per la vendita a € 295.000. Questa proprietà, da ristrutturare, è disposta su due livelli e offre un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, una camera da letto e un bagno al piano terra. Al primo piano, accessibile tramite una scala elegante, si trovano due camere da letto con bagno e balcone privato. Il giardino di oltre 300 mq, arricchito da una zona barbecue e portici, consente di parcheggiare più automobili. La villa è inserita in un contesto residenziale di prestigio, con piscina collettiva, ampie aree verdi, parchi giochi e servizi come supermercato e scuole nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione invidiabile e alla regolarità urbanistica che facilita l'accesso al mutuo, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente raffinato e funzionale con potenzialità di personalizzazione
