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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 159.000 € (cod.644115d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Vergine nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito pressi Via della Vergine) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di circa 120 mq, disposta su due livelli. L'immobile è situato in una posizione tranquilla e ben collegata, a soli 10 minuti dalle bellissime spiagge di Ardea. Descrizione: Piano terra: Accogliente soggiorno luminoso, cucina separata, una camera e un bagno. Ogni ambiente al piano terra ha accesso diretto al giardino privato, che si estende per circa 300 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere di un ampio spazio verde. Piano primo: Due spaziose camere da letto e un bagno, con accesso a un terrazzo che offre una vista panoramica perfetta per rilassarsi nelle ore più tranquille della giornata. L'immobile è in buono stato di manutenzione e pronto per essere abitato, con ottimi spazi interni e un grande giardino che garantisce privacy e comfort. Caratteristiche principali: Superficie totale di 120 mq Giardino privato di 300 mq 3 camere da letto 2 bagni Terrazzo al piano primo Accesso al mare in soli 10 minuti Perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, in un contesto tranquillo ma vicino al mare e ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa a schiera ideale per famiglie e chi desidera vivere in una zona verde e rilassante
