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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 235.000 € (cod.643c6585)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nuoro nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da RE/Start Immobili) a 235.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1468 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.453 €/m² e 1.603 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Nuoro) è pari a 1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

1468 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ardea (RM)

Zona OMI:

E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))

Indirizzo:

Via Nuoro, Nuova Florida

Pubblicato:

mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/Start Immobili

RE/Start Immobili

Via castelli romani, Via castelli romani, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

EPgl,nren: 152,66 kWh/m² - A Ardea, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente nel quartiere di Nuova Florida, si trova questa splendida villa in vendita. Costruita nel 2006, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre spazi ampi e luminosi su doppio livello. Al pian terreno si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici, un confortevole salottino, la camera matrimoniale con una cabina armadio esclusiva, una cameretta ed un comodo bagno, scendendo la scala interna possiamo accedere all'ampia sala hobby da cui si accede alla terza camera ed al bagno di servizio, completa l'immobile una comoda scala esterna che consente di entrare alla sala hobby in modo indipendente, una deliziosa veranda che si affaccia sul patio ed il cortile privato. La superficie totale della villa è di 160 metri quadrati, di cui 145 calpestabili, ideali per realizzare le proprie idee di arredamento e personalizzare gli spazi a proprio piacimento. L'immobile, libero al rogito, è dotato di un impianto a stufa a pellet, assicurando un riscaldamento efficiente e a basso impatto ambientale. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'esposizione sud-est garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata. La villa è inoltre rifinita con rivestimenti caldi che accompagnano un bellissimo tetto in legno a vista. All'esterno, un ampio giardino privato permette di godere appieno della bellezza del contesto circostante, mentre due posti auto scoperti sono a disposizione per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Il riscaldamento è autonomo, alimentato sempre dal combustibile ecologico del pellet. Con i suoi sei locali, due bagni e la cucina a vista, questa villa è ideale per chi cerca ampi spazi e un ambiente moderno e confortevole, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi e alle vie d[…]