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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 320.000 € (cod.64383344)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pratica di Mare nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Pratica di Mare) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Dev
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Affacciato nella tranquilla e comoda zona di Nuova Florida – Ardea e più precisamente in Via Pratica di Mare nelle immediate vicinanze di Via Pontina, proponiamo storico casale da ristrutturare di 180 m² con ampio terreno privato di circa 9.000 m² – un’opportunità unica per chi desidera creare una prestigiosa residenza di campagna, un agriturismo o un progetto di ristrutturazione personalizzato. La proprietà è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli ed inoltre si compone di un luminoso salone, quattro camere, cucina abitabile con tinello e tre bagni. Completano la proprietà tre dependance (due ad uso residenziale e una ad uso commerciale) e una stalla/deposito di 110 m², ideali per attività di agricoltura, uso ricettivo o spazi esterni multifunzionali. Il terreno circostante offre ampie possibilità di sfruttamento: orto, giardino, frutteto o area verde attrezzata, con spazi ideali per eventi all’aperto o attività ricreative in famiglia. Di seguito i punti di forza dell'immobile: • Grande potenziale di ristrutturazione per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto imprenditoriale. • Terreno di 9.000 m² – raro da trovare in posizione comoda ma lontano dal traffico. • Spazi esterni versatili, con deposito/stalla di 110 m². • Accesso facile a Via Pontina, vicino a servizi, attrazioni come Zoomarine, e a pochi minuti dal mare (circa 700 m). • Ottima esposizione solare e ambiente riservato per chi ama privacy e natura. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-45259655 “LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
