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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 130.000 € (cod.6437a7e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Senigallia nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.730 €/m²) e per attici (da 1.105 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Senigallia) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif. DV-7294] A Marina di Ardea, precisamente in via Senigallia 3, abbiamo in vendita un appartamento di 84 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio in cortina con doppio panorama e ascensore. L'unità abitativa è in ottime condizioni e si compone di: un ingresso che conduce al soggiorno, un corridoio che guida alla cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si può accedere a una spaziosa veranda, con vista diretta sul mare. Completano l'offerta un terrazzo condominiale, adiacente all'ingresso dell'appartamento, e un box auto doppio situato al piano seminterrato, raggiungibile con l'ascensore, di circa 37 mq con ampio spazio per le manovre e ingresso con cancello automatico. Siamo ad Ardea, in via Senigallia 3, esattamente in località Marina, a pochissima distanza dalla litoranea e dalla spiaggia. La posizione è vantaggiosa e permette un accesso semplice a tutti i servizi e alle principali attività commerciali, oltre che ai mezzi pubblici, grazie alle varie fermate degli autobus nelle vicinanze che garantiscono comodi spostamenti in tutta l'area. Inoltre, la prossimità con la strada statale SS148 assicura un collegamento veloce con Roma, raggiungibile in un'ora circa. A circa venti minuti di auto è infine disponibile la stazione ferroviaria di Campo di Carne, che offre un'ulteriore alternativa di trasporto
