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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 349.000 € (cod.64358e1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Garigliano nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Garigliano) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LB IMMOBILIARE DI GIUSEPPA GALLETTA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
villa unifamiliare in vendita di 300 mq ca. su 3 livellisita a ardea, composta da: 1° livello (piano terra): salone doppio, cucina abitabile (tavola per 4 persone), bagno, sala hobby, ripostiglio, camino, balcone, veranda; 2° livello (piano primo): 2 camere matrimoniali, 2 camerette, 3 bagni, 2 balconi; 3° livello (seminterrato): cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, buone condizioni. cantina, box doppio
